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Subaffitto - comodato |
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| Subaffitto
totale |
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| Il subaffitto
totale dell'immobile e la cessione a terze persone del contratto
per farli subentrare come inquilini è vietato e può
essere motivo di sfratto con risoluzione per grave inadempienza
da parte del'inquilino che ha subaffittato. |
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| Subaffitto
parziale |
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Il subaffitto
parziale invece che consente ad altre persone l'utilizzo di
parte dell'appartamento mentre l'altra seguita ad essere utilizzata
dall'inquilino principale è consentito, salvo il caso
in cui nel contratto si inserisca una clausola che lo vieti
espressamente.
Nel caso di subaffitto consentito l'inquilino ha l'onere di
comunicare al locatore il nominativo della persona del subconduttore,
la durata del con-tratto ed i vani subaffittati. |
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| Il
comodato |
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Il comodato
è invece quel contratto che consente l'uso gratuito
di un alloggio e quindi, a differenza della locazione, non
prevede la corresponsione di un affitto.
Se un proprietario ricorre ad un comodato per aggirare gli
obblighi fiscali, ma l'affitto viene pagato, cosa si può
fare?
Se l'inquilino è in grado di provare che paga un affitto
regolare può, utilizzando l'articolo 13 della legge,
rivolgersi al Giudice per vedere accertata la locazione e
la restituzione di tutte le somme pagate che eccedano i canoni
concordati negli accordi locali |
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